Toto je známé jako data přírůstku
Většina stavebních zakázek poskytovat za vady období, které může běžet od dvanácti do dvaceti čtyř měsíců po dokončeníTypicky zhotovitel bude odpovědný za jakékoliv vady, které vzniknou během tohoto období. Smlouvy poskytne podrobnosti o tom, co se stane, když nějaké vady se vyskytnou. Běžné uspořádání je, že zhotovitel bude požádán o opravu vady na vlastní náklady.
Pokud tomu tak není, a smluvní společnost bere na jiného dodavatele provádět tuto práci, smluvní společnost může být schopen obnovit tyto náklady z původní dodavatel.
V těchto situacích, spor může vzniknout o tom, zda původní zhotovitel je odpovědný za vady. Nicméně, na konci vady období neznamená, že dodavatel je zproštěn veškeré odpovědnosti jako zákonné promlčecí lhůtě' může být stále běží.
Promlčecí doba neběží od data smlouvy samotné
To je doba, během níž, podle zákona, dodavatel může být odpovědnost za vady. Tato Příručka vysvětluje, jak tato zákonná omezení může být snížena, uvolnění od potenciálních dodavatelů odpovědnost za vady pohledávky dříve, než by se jinak. Omezení Zákon, prošel v roce, určuje promlčecí lhůty, které se použijí ve vztahu k tomu, co to podmínky jednoduchých zakázek a skutky. Omezení Zákon umožňuje žaloba pro porušení smlouvy a delikty, jako nedbalosti, musí být podána ve lhůtě šesti let na základě jednoduché smlouvy a dvanáct let v případě, že smlouva je proveden jako více formální skutek. Podle anglického práva,"jednoduché"smlouva je ten, který je proveden s jedním pouze podpis.
Skutek je smlouva nebo dokumentu provedeny s vyšší formalit než jeden podpis - například smlouvy, které musí být podepsány dva členové představenstva jménem společnosti.
Pokud není stanoveno jinak, tyto lhůty začíná dnem, kdy k porušení smlouvy došlo, nebo datum, kdy nedbalostní jednání nebo opomenutí došlo. To je obyčejné odkazovat se na akce, které spadají mimo tyto zákonné lhůty, jak být promlčeny'. V roce, Latentní Poškození Zákon zavedl rozšíření do běžné šestileté zákonné promlčecí lhůty. Toto rozšíření je k dispozici pro nedbalosti nároky na skryté vady - vada v majetku, způsobené chybou v konstrukci, materiálu nebo provedení, které existovaly v době výstavby byl dokončen, ale nebyl patrný v době dokončení. tři roky od nejbližší datum, na které potenciální žadatel věděl nebo rozumně měla vědět, materiální skutečnosti nutné podat žalobu vycházející z nedbalosti jinými slovy, Latentní Poškození Zákon zavádí prvek 'zjistitelné', který poskytuje pro další období tří let od objevení skryté vady, a přesto stále poskytuje určitý prvek jistoty je na dodavateli stavby s vytvořením konečného tvrdí, datum patnáct let od akruální poškození. Nicméně, Latentní Poškození Jednat je omezené použití některých stavebních nároků. Mnoho stavebních zakázek omezit rozsah odpovědnosti druhy odpovědnosti, které jsou výslovně stanoveny v původní smlouvě - tato omezení jsou zavedeny přes to, co se někdy nazývá 'výhradní opravný prostředek"nebo"celá dohoda' doložky, - a nezahrnuje odpovědnosti za nedbalost, jiné než pro nedbalosti s následkem smrti nebo zranění, protože to nemůže být vyloučeny podle anglického práva. V těchto případech, Latentní Škody Zákon nebude vztahovat.
Pokud smlouva, která se řídí anglickým právem nezmiňuje promlčecí lhůty, pak zákonné lhůty stanovené Omezení Zákon se bude vztahovat - obvykle šest let ode dne, kdy důvod žaloby vzniklé pro jednoduché smlouvy, nebo dvanáct let, když byl popraven smlouvy jako skutek - podat žalobu pro porušení smlouvy nebo deliktní.
Delší dobu se mohou použít ve vztahu k nedbalosti skryté vady, i když, jak bylo vysvětleno výše, tyto mají tendenci být omezené použití na stavební zakázky. Promlčecí lhůty jsou považovány za Obranné, spíše než jako zákonnou povinnost.
Soud nebude převzít iniciativu k promlčení nároku.
Je na zhotoviteli, aby se hájil, že časový limit uplynul jako Obranu na akci, která byla podána poté, co příslušná promlčecí doba uplynula. Obecným názorem je, že strany se mohou dohodnout na snížení promlčecí lhůty pro porušení smlouvy a nedbalost nároky uvedené v Omezení Zákona. Takový přístup je velmi běžné u stavebních zakázek. Kratší promlčecí lhůty bude podléhat test přiměřenosti podle právních předpisů předcházení nekalé smluvní podmínky, nicméně, když si strany dohodnout kratší promlčecí lhůty jsou sofistikované komerční subjekty stejnou vyjednávací sílu, pak soudy jsou méně pravděpodobné, že kratší promlčecí lhůta je nesmyslné. V kontrastu s anglickým pozici, některé právní systémy - například ve Francii nebo ve spojených arabských EMIRÁTECH - nedovolte, aby dodavatelé zkrátit promlčecí lhůta ve vztahu k pohledávkám za vady, které mají vliv na stabilitu budovy nebo továrny.
V těchto systémech desetiletého závazku může zhotovitel odpovědnost za období deseti let pro takové vady, bez ohledu na jakékoli smluvní podmínky.
Pokud se smluvní strany nedohodnou na zkrácení promlčecí lhůty, aby toto snížení bylo vykonatelné to je velmi důležité, aby tyto dohoda je jasná a obsahuje výslovné znění. Například: má promlčecí lhůta běží ode dne, kdy příslušné oznámení o přijetí, převzetí osvědčení, zkoušky výkonnosti nebo podobné smluvní dokončení dokumentu. Pokud ano, tak by to mělo být jasné To může být provedeno tím, že zavádí pro podání reklamace do smlouvy, že dohodnutý počet let, po vydání příslušných smluvních dokončení dokumentu.
