Podle pravidla týkající se chystá uskutečnit
návrhy a implementuje předpisy týkající se územní řízení a vydání zvláštního osvědčení pro využití půdy v Číně
Národní systém se očekává, že bude provedena v Číně a bude hrát klíčovou roli v ochranu vlastnických práv, majetkových daní sběr a mnoho dalších. Kromě toho, můžete požádat o podrobnosti o pravidla a předpisy v této záležitosti nebo o tom, jak je třeba splňovat určité podmínky, aby mohly být považovány za způsobilé.
Například, musí zůstat po dobu nejméně jednoho roku v zemi před provedením jakékoli in cílem získat informace o existujících vlastnických práv a věcných břemen. Kupující může získat kopie pozemků a budov registrační dokumenty. Když jsou oddělené Majitel se musí zaregistrovat na dva různé orgány a získat dvě různá osvědčení o registraci. Národní zájemce O koupi nemovitosti nebo pozemku, může žádat o námitku týkající se práva k využití těchto aktiv. Postupy, v tomto případě, byly zjednodušeny a orgány mohou rozhodnout, že nebudou pokračovat s tímto druhem kontroly, což registrační proces jednodušší.
Kromě toho, že budoucí majitelé mohou získat certifikáty, kde je informace o prostoru kolem země bude uvedeno, s cílem vytvořit jasnou představu o jejich právech, aby se zabránilo možným soudním sporům.
obsahuje informace, které mohou být přístupné na žádost zájemce o koupi majetku v zemi. Příslušné orgány mohou nabídnout transakce podrobnosti ohledně lze přistupovat pomocí policie, finanční či občanské záležitosti a poskytovat kompletní informace pro budoucí kupující. zvládnout všechny požadavky. Jako příklad, v tomto smyslu, a podle Majetku Zákon lidové Republiky Číny, vlastnost, která se prodává, musí být registrovány u, orgán, který může vydat vlastnictví titulů pro nové vlastníky. To je dobré vědět, že v Číně, cizinci nemohou vlastnit a prodávat státní vlastností. Tam jsou zvláštní daně, které potřebujete, aby zvážila, když, jako hodnota pozemků zhodnocení daň, která se pohybuje mezi třiceti a šedesáti hodnoty nemovitosti. Jako pro komerčních nemovitostí v Číně, tyto jsou vybírány s podnikem daň z příjmů z dvaceti pěti. Dovolte nám připomenout vám, že každý musí být registrován s pozemky registru a místní úřady. Právní poradenství v této záležitosti lze získat od našeho, nicméně, to je důležité získávat informace o nemovitosti dříve, než pořízení, ať už jste místní nebo zahraniční investor. V tomto ohledu, realitní due diligence může pomoci: které hlásí-li nemovitost, kterou chcete koupit, se nachází v bezpečné oblasti bez environmentálních rizik. Nám jsou k dispozici zahraniční investory, kteří chtějí vstoupit na trh s nemovitostmi a nákupy v tomto smyslu. Také, můžeme vás zastupovat s plnou moc, aby pro vás cestování se může vydat osvědčení o vlastnictví, jakmile smlouva je k dispozici v tomto smyslu. Je to důležitý dokument, který obsahuje informace o bývalých vlastníků majetku, o typu konstrukce, cena, jméno nového majitele a údaje o soudních sporech. Informace o majetku nebo budovy se skládá v prodeji kupní smlouvy, jak je stanoveno zákonem. Také, smlouvu, nemůže být vypracován bez podpisy obou bývalý majitel a přítomen majitel, plus všechny bankovní doklady prokazující, že nemovitost byla zaplacena. Je důležité ověřit dokumenty o nemovitosti, kterou chcete koupit v objednávce aby se zabránilo případy skryté hypotéky nebo poplatky nejsou vědomi. To je důvod, proč je téma na konkrétní vnitřní opatření a prohlídky s pomocí on-line a off-line registrační systémy. Celý postup registrace byl zjednodušen od roku udělování domácích a zahraničních podnikatelů právo snadno.
Je dobré vědět, že i v případě řízení o registraci potkal spoustu vylepšení v posledních letech, to může trvat nějakou dobu, než celý postup je zpečetěn.
Nicméně, to je důležité věnovat pozornost na způsoby, ve kterých je normální postup navrhl naše právníky, aby pro vás být jisti, že nemovitosti se chystáte k nákupu nemá žádné spory zúčastněných. Založení firmy v Číně může být obtížné, protože to zahrnuje takové složité postupy.
